1.
Kennismaking
Tijdens ons eerste gesprek nemen we de tijd om jouw situatie uitgebreid te bespreken. We luisteren aandachtig naar je wensen en verwachtingen, en geven je een duidelijk overzicht van onze werkwijze. We leggen stap voor stap uit hoe wij het verkoopproces aanpakken, zodat je direct inzicht krijgt in wat je van ons kunt verwachten. Dit gesprek vormt de basis voor een succesvolle samenwerking en zorgt ervoor dat we samen de beste strategie voor de verkoop van jouw woning kunnen bepalen.
2.
Marktanalyse en waardebepaling
Een succesvolle verkoop begint met een zorgvuldige prijsbepaling. We analyseren de lokale huizenmarkt grondig en houden rekening met verschillende factoren, zoals de ligging, de staat van onderhoud en recent verkochte vergelijkbare woningen in de omgeving. Op basis van deze gegevens bieden we je deskundig advies over de meest optimale vraagprijs en verkoopstrategie voor jouw woning. Hiermee zorgen we ervoor dat je woning aantrekkelijk wordt gepositioneerd, zodat je de beste resultaten behaalt tijdens het verkoopproces.
3.
Verkoopstrategie op maat
Om je woning optimaal te presenteren, zorgen we voor professionele foto's en een wervende tekst die de aandacht trekt. We plaatsen je woning op alle belangrijke platforms, waaronder Funda, zodat het een breed publiek bereikt. Onze marketingstrategie richt zich op de juiste doelgroep om de kans op een snelle verkoop te vergroten. Indien gewenst bieden we ook interieurstyling aan om de aantrekkingskracht van je woning verder te verbeteren.
4.
Bezichtigingen
Je persoonlijke makelaar coördineert alle bezichtigingen, zodat potentiële kopers de woning op hun gemak kunnen bekijken. We stemmen de momenten van de bezichtigingen altijd met jou af. Er zijn verschillende soorten bezichtigingen: een persoonlijke, een centrale waarbij meerdere kijkers achter elkaar komen, en de ‘Kom en Kijk’ – een vrij inloopmoment zonder specifieke afspraak. Tijdens de bezichtigingen is het beter dat jij als verkoper niet aanwezig bent, zodat geïnteresseerden vrijer kunnen praten en zich beter kunnen voorstellen hoe het is om in de woning te wonen.
5.
Onderhandelingen
Onderhandelen is een belangrijk onderdeel van het verkoopproces, en je REMAX TOONaangevend makelaar biedt je de benodigde begeleiding en expertise. We stellen samen de beste strategie op en brengen elk bod (o.a. via ‘Eerlijk bieden’ ) zorgvuldig aan je over, zodat je altijd op de hoogte bent. Met ons objectieve advies over prijs en voorwaarden kun je weloverwogen keuzes maken. Jij beslist uiteindelijk aan welke koper je jouw woning gunt, wat zorgt voor een transparant en succesvol verkoopproces.
6.
Voorbereidingen voor de notaris
REMAX TOONaangevend zorgt voor alle noodzakelijke afspraken en bereidt je voor op de ontmoeting met de notaris. Afhankelijk van de omstandigheden kunnen verschillende documenten nodig zijn, zoals een kadasteruittreksel, een verklaring van erfrecht, een kadastrale kaart, het register van openbare erfdienstbaarheden, een afsplitsingsverklaring en de annulering van eventuele eerdere grondkosten. Een zorgvuldige voorbereiding op deze afspraak helpt om aansprakelijkheidsrisico's te verkleinen.
7.
Sleuteloverdracht
Op de dag van de overdracht zorgt je makelaar voor een soepele sleuteloverdracht bij de notaris en begeleidt je tijdens dit belangrijke moment. We controleren of alles volgens plan verloopt en dat aan alle voorwaarden is voldaan. Indien gewenst kan er een eindinspectie van de woning plaatsvinden. Dit geeft de koper de zekerheid dat alles in goede staat wordt overgedragen en eventuele zorgen kunnen worden besproken voordat de sleuteloverdracht plaatsvindt. Zo zorgen we ervoor dat beide partijen met een goed gevoel de overdracht kunnen afronden.
8.
Nazorg en evaluatie
Ook na de verkoop blijven we betrokken. We vinden jouw tevredenheid erg belangrijk en horen graag hoe je het verkooptraject hebt ervaren. Jouw feedback is van groot belang voor ons, omdat het ons helpt om onze dienstverlening voortdurend te verbeteren en aan te passen aan de wensen van onze klanten.
